未入住也需按约定交物业费。依据《物业服务合同》规定，业主在房屋交付后，无论是否入住，都应交纳物业费。否则，可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理未入住交物业费问题，常见方式有按约支付或协商减免。若房屋已交付，建议按物业服务合同约定支付；若未交付，可与物业协商由建设单位支付或减免。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理：1. 已交付未入住，按《物业服务合同》支付物业费，避免违约。2. 未交付导致未入住，与物业沟通，依据《前期物业服务合同》，由建设单位支付。3. 特殊情况可协商减免，需与物业达成一致，并签订书面协议。
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